Un agente rehabilitador es un profesional clave en la rehabilitación energética de edificios, introducido en España por el Real Decreto 853/2021. Este rol tiene como objetivo simplificar y agilizar el proceso de rehabilitación mediante la gestión integral de proyectos y la tramitación de ayudas públicas. Su función es crucial para garantizar que las reformas de los inmuebles se realicen conforme a la normativa y maximicen la eficiencia energética.
Funciones principales del agente rehabilitador:
- Gestión de ayudas públicas: Identifica y tramita las subvenciones necesarias para financiar las rehabilitaciones, facilitando el acceso a los fondos europeos y otras ayudas disponibles.
- Diagnóstico del estado del edificio: Inspecciona el inmueble para elaborar un informe técnico que identifique mejoras necesarias, como aislamiento térmico o cambio de ventanas, orientadas a optimizar el consumo energético.
- Coordinación del proyecto: Supervisa todas las fases de la rehabilitación, desde la planificación hasta la ejecución, trabajando con arquitectos, técnicos y otros profesionales.
- Representación administrativa: Actúa en nombre de los propietarios frente a organismos públicos, asegurando que los trámites burocráticos y plazos se cumplan de forma eficaz.
- Garantía de calidad: Verifica que las obras se ajusten al proyecto aprobado y a las normativas vigentes.
Ventajas de contar con un agente rehabilitador
- Ahorro de tiempo y esfuerzo: Los propietarios pueden delegar todos los trámites y gestiones en este profesional.
- Mayor eficiencia: Su conocimiento de las normativas y ayudas asegura que se aprovechen todas las oportunidades de financiación.
- Fomento de la sostenibilidad: Facilita la mejora de la eficiencia energética, contribuyendo a la reducción de emisiones y el ahorro económico en los inmuebles.
Esta figura resulta especialmente relevante en el marco de los planes europeos de sostenibilidad, que promueven la rehabilitación de millones de viviendas para reducir el impacto ambiental y mejorar las condiciones de habitabilidad.
